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云南城投:一季度營收下滑 大股東增持護盤----佳歆房產信息網

云南城投:一季度營收下滑 大

  文/樂居財經高級研究員 嚴明會

  云南城投2019年一季報顯示,營業收入8.7億元,較上年同期下滑62.69%;總資產為852.99億元,較上年度末微增0.51%;歸屬于上市公司股東的凈資產為52.72億元,較上年度末減少6.7%;毛利率40.71%,較2018年底的34.77%上升5.94個百分點。

  近五年季報數據顯示,云南城投一季度均為虧損狀態,但今年的虧損幅度最大,凈虧3.75億元,同比暴降652.46%。從季報數據來看,虧損的主要原因是經營規模擴張而銷售情況不理想。據2019一季報披露,新開工面積9.4萬平方米,同比增長51.57%;竣工面積6.03萬平方米,同比下降79.93%。銷售方面,住宅、商業、車位、辦公合計簽約面積僅3.03萬平方米,同比下降77%。其中,商業簽約面積5060平方米,同比下降46%;住宅簽約面積17117平方米,同比下降57%;車位、辦公分別下降90%和95%。

  營業收入下降62.69%至8.7億元,經營成本卻居高不下。數據顯示,一季度管理費用為2.08億元,同比增長42.27%;銷售費用0.75億元,同比下降11.8%;財務費用雖整體微漲,但其中的利息費用則同比上漲31%至5.71億元。

云南城投:一季度營收下滑 大

  經營遇冷,云南城投試圖從其他方面“挽救”。據一季報披露,所得稅費用為-9285.9萬元,巧妙利用遞延所得稅抵扣虧損;營業外收入實現501.1萬元,同比增長68.4%,而營業外支出驟降近九成至41萬元,“開源節流”卻未列出明細;以及現金流量表顯示,一季度處置子公司及其他營業單位收入現金凈額9008萬元等。

云南城投:一季度營收下滑 大

  “造血”效果不佳,“輸血”情況也不理想。一季報顯示,短期借款11億元,同比大增292.86%。一年內到期的非流動負債高達142.15億元,同比上漲16.6%,而貨幣資金僅有21.75億元。在償債壓力較大的情況下,一季度籌資現金流凈額2.32億元,同比下降56.27%,其中融資收到的現金只有11.64億元,同比下降63.3%,融資能力大幅下滑。

云南城投:一季度營收下滑 大

  如何解資金之渴,云南城投似乎已有打算。3月29日,云南城投在云南產權交易所公開掛牌轉讓全資控股子公司云南城投天堂島置業有限公司90%股權,轉讓底價為3.6億元,受讓方須代天堂島置業償還所欠股東借款本息合計的 90%。截止到發稿,未征集到意向受讓方。

  雖然云南城投各項數據引人擔憂,但大股東溢價增持表明了向好的信心。公告顯示,控股股東云南省城市建設投資集團有限公司及其一致行動人云南融智投資有限公司發出要約收購,收購股份數量為 80,284,346 股,占公司總股本的 5%,要約收購的價格為 5.20 元/股。截止至2019年4月19日,要約收購結束,省城投集團持有股份比例從34.87%變更為39.87%,省城投集團及其一致行動人融智投資合計持有41.90%的股份。截止發稿,云南城投股價在3元/股左右。

來源:樂居
佳歆地產網
責任編輯:Tina
日期:2019-5-20

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