文/樂居財經研究院 魏薇

  總資產是指某一經濟實體擁有或者控制的、能夠帶來經濟利益的全部資產,等于負債與所有者權益之和。房地產行業的資產負債率普遍偏高,過多的負債也會導致總資產的升高。樂居財經推出2019三季報榜單之A股上市房企資產規模榜,分別將總資產與凈資產進行排名對比,分析各大房企的實際資產情況。

  資產總額持續走高

  A股上市房企總資產11.6萬億

  2018年同期,A股上市房企資產總額為9.96萬億元,今年資產總額達11.6萬億,同比上升16.47%。

  根據榜單,萬科A以16387.63億元的絕對優勢位列資產規模榜首位,綠地控股以近6000億元的差距排在第二位,資產總計為10398.64億元,相比于去年同期的9514.82億元略有上升,進入萬億行列。保利地產、招商蛇口、新城控股緊隨其后,排在前五位。新城控股今年反超去年排在第五位的華夏幸福,進入前五。

  資產分布集中,五成總資產被前8強占據

  去年同期,總資產的一半近乎被前8強囊括。2019前三季度,總資產超過4000億的的A股上市房企共有6家,萬科A、綠地控股超萬億,另外4家分別為保利地產、招商蛇口、新城控股、華夏幸福。6家企業的合計總資產為5.08億元,占榜單資產總額的43.79%。加上排在第七位和第八位的華僑城A和金地集團,資產總和已達到榜單總額的一半。截至去年三季度末,資產超過4000億元的只有4家,今年新城控股和華夏幸福總資產增加,均超過4000億元。另外,資產總計達到千億級別的在去年同期共有24家,到今年第三季度末增加4家至28家。

  行業集中度居高不下,“馬太效應”仍在持續。強者恒強在房地產行業的體現也越來越明顯。頭部房企的規模不斷擴大,與此同時,在政策收緊、行業調控力度加大的同時,諸多規模較小的房企頂不住各方壓力,最終不得不宣布破產。據公開信息,2019年宣布破產的相關企業數量已超過400家,且在2019年下半年有所加快。

  4家A股房企凈資產過千億,萬科衛冕

  企業的凈資產是指企業的資產總額減去負債以后的凈額,是所有者在企業資產中享有的經濟利益,也就是所有者權益。這也是能夠反映企業集團經營業績的重要指標之一。

  在凈資產榜單中,萬科A又一次奪得冠軍之位,凈資產達2448.52億元。另外三家凈資產過千億的房企是保利地產、招商蛇口、綠地控股,凈資產分別為1985.09億元、1287.31億元、1217.64億元,排在第五位的華僑城A不足千億。

來源:樂居
佳歆地產網
責任編輯:Tina
日期:2019-11-6